Criteria voor een (maximale) hypotheek

Een hypotheek is vaste last die maandelijks terugkomt. Deze maandelijkse last is vaak zo groot, dat het bepalend is voor uw koopkracht. Hoe lager de hypotheek hoe meer geld u immers overhoudt.

Er komt veel kijken bij het berekenen van een (maximale) hypotheek. In dit artikel zal ik er wat meer over vertellen.

Op basis van welke informatie maakt een hypotheekverstrekker een hypotheek berekening?

Een hypotheekverstrekker hanteert de volgende criteria bij het berekenen van een hypotheek.

1. Je inkomen
2. Je eventuele schulden
3. Je eventuele vermogen
4. De hoogte van de hypotheekrente
   

Zodra deze gegevens bekend zijn worden deze getoetst aan de GHF-norm. Deze zal vervolgens bepalen hoeveel procent van je inkomen besteed mag worden aan een hypothecaire lening.
Als duidelijk is hoeveel je per maand mag besteden wordt er gekeken naar de huidige hypotheekrente. Hoe lager de hypotheekrente hoe hoger het bedrag is wat je mag lenen. Indien je meer wilt lenen voor een huis wat een te hoge prijs heeft, dan stijgt de rente van je lening en daalt het bedrag wat je wilt lenen.