Verscherpte regels omtrent hypotheek in 2011

De Nederlandse banken hebben van minister De Jager van Financiën tot 1 februari 2011 de tijd gekregen om met aangescherpte regels te komen over het verstrekken van een hypotheek. Komen de gezamenlijke banken niet met afdoende maatregelen, dan kan De Jager zelf de regels aanscherpen via een Algemene Maatregel van Bestuur.

De nieuwe regels moeten ervoor zorgen dat minder mensen in de problemen komen door het afsluiten van een voor hun inkomen te hoge hypotheek. Het liefst ziet De Jager de hypotheek teruggaan naar maximaal 112% van de waarde van het huis. Daarnaast verwacht hij van de bank aanvullende maatregelen om te voorkomen dat mensen een hypotheek afsluiten die ze niet kunnen betalen

Criteria voor een (maximale) hypotheek

Een hypotheek is vaste last die maandelijks terugkomt. Deze maandelijkse last is vaak zo groot, dat het bepalend is voor uw koopkracht. Hoe lager de hypotheek hoe meer geld u immers overhoudt.

Er komt veel kijken bij het berekenen van een (maximale) hypotheek. In dit artikel zal ik er wat meer over vertellen.

Op basis van welke informatie maakt een hypotheekverstrekker een hypotheek berekening?

Een hypotheekverstrekker hanteert de volgende criteria bij het berekenen van een hypotheek.

1. Je inkomen
2. Je eventuele schulden
3. Je eventuele vermogen
4. De hoogte van de hypotheekrente
   

Zodra deze gegevens bekend zijn worden deze getoetst aan de GHF-norm. Deze zal vervolgens bepalen hoeveel procent van je inkomen besteed mag worden aan een hypothecaire lening.
Als duidelijk is hoeveel je per maand mag besteden wordt er gekeken naar de huidige hypotheekrente. Hoe lager de hypotheekrente hoe hoger het bedrag is wat je mag lenen. Indien je meer wilt lenen voor een huis wat een te hoge prijs heeft, dan stijgt de rente van je lening en daalt het bedrag wat je wilt lenen.

Waarom een hypotheek

Waarom iemand een hypotheek nodig heeft is eigenlijk heel erg simpel: bijna niemand heeft voldoenden financiën om zelfstandig een huis te kunnen kopen.

Het is verstandiger om een huis aan te schaffen met een hypotheek die is verschaft door een gerenommeerde hypotheekverstrekker. Deze weet precies waar de valkuilen zitten en hebben een zodanig groot netwerk, dat ze u vrijwel overal mee kunnen helpen. Een goed voorbeeld is bijvoorbeeld een transparante (maximale) hypotheek berekening waarmee u precies weet waar u aan toe bent.

Elders geld lenen om een huis aan te schaffen wordt enorm afgeraden. Mocht u niet in aanmerking komen voor een hypotheek, dan is hier ongetwijfeld een goede reden voor. Mocht nog niet langs zijn geweest bij een hypotheekadviseur; doe dit dan alsnog. Er gebeurt genoeg ellende in de wereld, dat veroorzaakt wordt door geld. Bescherm uzelf en begin met een goede berekening van uw hypotheek.

Hypotheek informatie

Welkom op de Hypotheek Informatie blog pagina! Binnenkort verschijnt hier legio informatie over hypotheken, hypotheek bereken methode en handige tools om je hypotheek mee te berekenen. Stay tuned dus!